こんにちは、千葉県千葉市に拠点を構えるリルームです。
弊社は、クロス張替えや壁紙リフォーム、原状回復工事などを専門に行っています。
特に、壁紙クロスの修復やクロスメイク、そしてコロルが、私たちの専門分野です。
今回は、退去後の原状回復工事の基本について解説します。
最後までご覧いただけますと幸いです。

不動産オーナーが知っておきたいポイント

不動産オーナーにとって、退去時の原状回復工事は極めて重要です。
退去後の物件を次の入居者にすぐに提供するために、早急に元の状態に戻さなければなりません。
不動産オーナーの方々が知っておきたいポイントを以下で解説します。

退去後の原状回復工事とは

退去後の原状回復工事は、入居者が退去した後に物件の状態を元に戻すための工事です。
壁紙の張り替えや床の修繕、クリーニングなどが一般的な作業として行われます。
原状回復工事は、入居者とオーナー間の契約書や借り手保証人との関係に基づき、適切な範囲で実施されます。

退去立会いと立ち会い報告書の重要性

退去時には、退去立会いが一般的に行われます。
オーナーや不動産管理会社の代表者が立ち会い、物件の現状を確認します。
この立ち会いは、後のトラブルを防ぐために重要です。
また、立ち会い報告書の作成も忘れずに行いましょう。

原状回復工事の範囲と費用

原状回復工事の範囲は、入居者の使用箇所と破損の程度によって異なります。
一般的な工事範囲には、壁や天井のクリーニングや補修、床の修繕、ドアや窓の修理、水回りの清掃などが含まれます。
費用は工事範囲や物件のサイズ、修繕の必要度によって異なるため、複数の見積もりを取ることが重要です。

原状回復工事の注意点

原状回復工事には注意が必要です。
まず、退去時の現状を詳細に記録しましょう。
写真やビデオを撮影し、立会い報告書に正確に記載します。

信頼できる原状回復工事業者の選び方

原状回復工事の業者選びは慎重に行わなければなりません。
実績や評判をチェックし、明確な見積もりや契約内容を確立し、適切な許可と保険の有無も把握しましょう。
また、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも重要です。
以上が不動産オーナーが知っておきたい退去後の原状回復工事の基本です。
退去時には慎重な立ち会いと記録の取り方、適切な工事範囲と費用の把握、信頼できる業者の選定が成功へのカギとなるでしょう。

壁紙補修の施工で、古い壁紙をピカピカに

リルームでは、不動産オーナー様向けの原状回復工事の新規受注を募集中です。
退去後の物件を元の状態に戻すため、高品質な工事を提供いたします。
経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応し、品質にこだわった仕上がりをお約束いたします。
何かご要望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
最後まで読み進めていただき、ありがとうございました。